L'ITE sous enduit (système ETICS) consiste à coller et/ou cheviller des panneaux isolants (polystyrène, laine de roche ou fibre de bois) sur la façade, puis à appliquer un sous-enduit armé de fibre de verre et un enduit de finition : elle préserve l'aspect traditionnel crépi de la maison. L'ITE sous bardage consiste à fixer une ossature bois ou métallique sur le mur, à y insérer l'isolant, puis à poser un parement esthétique (bois, composite, clin fibro-ciment) en ménageant une lame d'air ventilée entre l'isolant et le bardage.

Le polystyrène expansé (PSE gris/graphite) est le plus répandu sous enduit en raison de son excellente performance thermique à faible coût. La laine de roche est préconisée pour son incombustibilité (sécurité incendie renforcée) et son affaiblissement acoustique supérieur. Pour une démarche éco-responsable et un confort d'été maximal, la fibre de bois haute densité est idéale sous bardage ventilé ou sous enduit perspirant, car elle régule l'humidité et offre un déphasage thermique très performant.

L'ITE enveloppe entièrement le bâtiment d'un manteau isolant continu, éliminant la quasi-totalité des ponts thermiques de structure (planchers intermédiaires, nez de dalles, murs de refend). De plus, elle préserve 100 % de la surface habitable intérieure (surface Carrez) et permet de conserver l'inertie thermique des murs porteurs à l'intérieur, ce qui stabilise la température en toute saison sans nécessiter de lourds travaux de réaménagement intérieur.

Pour bénéficier des aides de l'État (MaPrimeRénov', Primes CEE), la résistance thermique minimale exigée est R >= 3.7 m².K/W. Selon le type d'isolant retenu (λ (lambda) entre 0,031 et 0,038 W/m.K), cela implique la pose d'une épaisseur d'isolant comprise entre 12 cm et 16 cm. Une épaisseur de 14 cm en PSE graphite est la solution classique la plus fréquemment mise en œuvre pour répondre aux critères réglementaires.

L'ITE modifiant l'aspect extérieur du bâtiment et l'emprise au sol, le dépôt d'une Déclaration Préalable de travaux (DP) auprès de la mairie est obligatoire. En secteur protégé ou sauvegardé (périmètre des Bâtiments de France - ABF), le projet doit se conformer aux prescriptions architecturales locales (teintes d'enduit, matériaux autorisés). Si l'échafaudage ou l'isolant déborde sur le domaine public (trottinette, rue), une autorisation d'occupation temporaire du domaine public ou un droit de surplomb doit également être sollicité.

Les encadrements de fenêtres (tableaux) doivent recevoir un retour d'isolant de faible épaisseur (2 à 4 cm) ou faire l'objet d'un déplacement des menuiseries vers le nu extérieur pour traiter les ponts thermiques. Les appuis de fenêtres doivent être rallongés par de la bavette aluminium ou terre cuite. Enfin, les gonds de volets sont rallongés ou remplacés par des gonds à rupture de pont thermique, et les débords de toiture sont ajustés ou prolongés si nécessaire pour protéger le nouveau complexe isolant.

L'ITE donne droit aux Primes CEE (calculées en euros par m² de surface isolée), à MaPrimeRénov' (selon la tranche de revenus ou dans le cadre d'un parcours de rénovation d'ampleur), ainsi qu'à la TVA à taux réduit de 5,5 % sur la fourniture et la pose. Le reste à charge peut être financé sans frais d'intérêts grâce à l'Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) pouvant atteindre jusqu'à 30 000 € en cas de bouquet de travaux. L'entreprise réalisant le chantier doit impérativement disposer du label RGE.

Oui, l'ITE s'associe idéalement avec le remplacement des menuiseries extérieures (fenêtres et portes-fenêtres) et l'installation d'une VMC double flux. Associer la rénovation de la façade au changement des fenêtres permet d'optimiser l'étanchéité à l'air globale et d'intégrer parfaitement les dormants dans le manteau isolant. Ce type de rénovation globale permet également de viser des sauts de classe DPE plus importants et de débloquer les plafonds d'aides maximaux du parcours accompagné MaPrimeRénov'.